Sell Your Home!Live.Laugh.Denver.September 17, 2022
The majority of buyers will see your home online before they see it in person, so the time to prepare your home for showings is before you photograph it, and then keep it up while it is listed as active!
1) SIMPLIFY!
Make sure potential buyers can picture themselves in your home by clearing away the unnecessary items:
In the kitchen: Put away any appliances you don’t use regularly and sort mail then other paperwork when you receive it.
In the bedrooms: Buyers will open your closets to assess storage space. Go through your wardrobe and donate what you don’t wear or want, then box up seasonal clothing.
Around the house: Store furniture you don’t use often, such as chairs, end tables, bookshelves, or storage cabinets. This will make it easier for buyers to move through your home and is one less thing for you to pack later.
2) CONSIDER REPAIRS & IMPROVEMENTS
Although buyers plan to put their personal touch on the homes they buy, most want to avoid undergoing major renovation projects within the first year.
Repair broken items, such as windows, doors, holes in the wall, etc.
Make updates to old appliances and fixtures with inexpensive basics.
Add a fresh coat of paint in a neutral color that will brighten and revive your home’s interiors.
3) TEND TO YOUR CURB APPEAL
Before potential buyers step foot in your home, they’re assessing its potential from the outside. Make sure your home’s exterior and landscape are on point.
Paint the exterior for an inexpensive makeover.
Tend to your landscaping by keeping your grass short, your flower beds free of weeds, and your hedges trimmed.
Clear your walkways by sweeping them often and keeping them free of debris.
4) CONSIDER STAGING
Staging uses rented furniture and décor to accentuate the features and feel of a home. It also improves the flow and makes it easier for potential buyers to imagine themselves living there. If you live in a competitive market, professionally staging your home may help it stand out among the competition.
5) DEPERSONALIZE YOUR HOME
Packing away valuables and photos makes your home Less personal so buyers can focus on its features.
If it’s valuable, store it. Showings can happen suddenly, and you don’t want to worry about things getting broken.
Store fixtures you don’t plan to sell with the home. If your heirloom sconces or crystal chandelier won’t be included in the sale, replace them with something less meaningful and/ or expensive.
¡5 pasos de preparación antes del Listado!
La mayoría de los compradores verán su casa en línea antes de verla en persona, por lo que el momento de preparar su casa para las exhibiciones es antes de fotografiarla, ¡y luego mantenerla mientras esté listado como active!
1) SIMPLIFICAR!
Asegúrese de que los compradores potenciales puedan imaginarse en su casa retirando los artículos innecesarios:
En la cocina: Guarde todos los electrodomésticos que no use regularmente y ordene el correo y otros documentos cuando los reciba.
En los dormitorios: Los compradores abrirán sus armarios para valorar el espacio de almacenaje. Revisa tu guardarropa y dona lo que no usas o no quieres, luego empaque la ropa de temporada.
Alrededor de la casa: almacene muebles que no use con frecuencia, como sillas, mesas auxiliares, estanterías o gabinetes de almacenamiento. Esto hará que sea más fácil para los compradores moverse por su casa y es una cosa menos que tendrá que empacar más tarde.
2) CONSIDERE REPARACIONES Y MEJORAS
Aunque los compradores planean poner su propio toque personal en las casas que compran, la mayoría quiere evitar someterse a grandes proyectos de renovación durante el primer año.
Reparar elementos rotos, como ventanas, puertas, huecos en la pared, etc.
Realice actualizaciones de electrodomésticos y accesorios antiguos con elementos básicos de bajo costo.
Agregue una nueva capa de pintura en un color neutro que iluminará y revive los interiores de su hogar.
3) ATENDER A SU ATRACTIVO FUERA
Antes de que los compradores potenciales pongan un pie en su casa, están evaluando su potencial desde el exterior. Asegúrese de que el exterior y el paisaje de su hogar estén a punto.
Pinte el exterior para un cambio de imagen económico.
Ocúpese de sus jardines manteniendo el césped corto, los macizos de flores libres de malas hierbas y los setos recortados.
Despeje sus pasillos barriendo con frecuencia y manteniéndolos libres de escombros.
4) CONSIDERE LA ESCENIFICACIÓN
La puesta en escena utiliza muebles y decoración alquilados para acentuar las características y la sensación de un hogar. También mejora el flujo y facilita que los compradores potenciales se imaginen viviendo allí. Si vive en un mercado competitivo, la puesta en escena profesional de su hogar puede ayudarle a destacarse entre la competencia.
5) DESPERSONALIZA TU CASA
Empacar objetos de valor y fotos hace que su hogar sea menos personal para que los compradores puedan concentrarse en sus características.
Si es valioso, guárdelo. Las demostraciones pueden ocurrir repentinamente y no querrás preocuparte de que las cosas se rompan.
Guarde los accesorios que no planee vender con la casa. Si los apliques de su reliquia o el candelabro de cristal no serán
incluidos en la venta, reemplácese con algo menos significativo y/o costoso.
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