Five Steps to Making Homeownership a Reality

Are you curious about what you should think about when buying a home? We can help you get into a home as quickly as 30 days, but at the same time, it’s never too early to start planning. Here are five steps to get you started:

1. Build a Solid Credit History - you don’t need perfect credit to buy a home, BUT the better your credit, the more options you have. For most people, a home loan is the single largest debt they’ll undertake. Lenders want to know you’ll pay back the money they lend you, so when in the planning stages:

• Maintain existing lines of credit
• Reduce existing debt
• Be smart about opening new lines of credit

2. Save for a Down Payment - the old idea of 20% down is just not a reality most of the time these days. On average,

• First-time home buyers bring 6% down
• Repeat home buyers bring 14%
• With appreciation rates where they are in a lot of places, it costs far too much to wait
• Need down payment assistance? We've got a list of resources for you here!

3. Make your Priority List!

• Be realistic - what are your MUST haves?
• Dream a little - what would you LOVE to have?
• Determine your ideal monthly payment, and set an absolute max

4. Get with a Lender - advertised rates are all over the place! The majority of buyers say the mortgage process was not as difficult as they expected… it’s time to get the facts! To know

• Your actual loan options
• Which loan program is best suited for you, and
• What your actual payment will be?
• It takes talking to a real-life lender. Need to be connected? We would happily put you in touch with a couple we have worked with!

5. Align with an Agent - The reality is that agents have access to a lot of the same information, so when choosing an agent, it comes down to aligning with one who is the best fit for you and will represent you best! Here are five questions to ask your potential agent:

• Do you specialize in types of buyers or areas?
• What does your availability/ work schedule look like?
• How many clients do you work with each year, and are you taking on clients at this time?
• How do you get paid?
• What makes you unique as an agent?

And there you have it! Five steps to making your homeownership goals a reality!

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5 Pasos Para Hacerte Propietario de Vivienda

Varias personas a quien les hablo me preguntan cuánto tiempo deben de tener para prepararse para comprar una casa… La realidad es que nosotros pudiéramos conseguir un hogar en tan solo 30 días, al igual que nunca es mal idea prepararse desde ya! Estos son los siguientes 5 pasos para ayudarte comenzar:

1. Historial de Crédito - no se necesita tener un crédito perfecto para comprar una casa, PERO entre mejor crédito tengas, tienes más opciones. Para la mayoría de personas un préstamo para una casa es el la deuda más grande que tendrán, entonces los prestamistas quieren asegurarse de que pagarás el dinero que te prestaron, entonces en los etapas de planificación debes de:

   • Mantener líneas de crédito

   • Reducir deudas existentes

   • Ser sabio si deseas abrir nuevas líneas de crédito

2. Ahorrar para el Depósito - Anteriormente se pedía un 20% para un depósito, la realidad de estos tiempos han cambiado. Por ejemplo:

   • Si es tu primera compra de casa debes de dar 6% de deposito

   • Si ya eres propietario de vivienda será un depósito de 14%

   • Y a como van las tasas de apreciación en Denver, no se debe esperar!

3. ¡Tener una lista de prioridades!

   • Sea realista: ¿cuáles son sus IMPRESCINDIBLES?

   • Sueña un poco, ¿qué te encantaría tener?

   • ¡Determine su pago mensual ideal y establezca un máximo absoluto!

4. Hablar con un Prestamista - ¡Las tarifas anunciadas están por todas partes! La mayoría de los compradores dicen que el proceso de la hipoteca no fue tan difícil como esperaban... ¡es hora de conocer los hechos! Para saber realmente:

   • Sus opciones reales de préstamo

   • Qué programa de préstamo es el más adecuado para usted 

   • Cuál será su pago real.

   • Se necesita hablar con un prestamista de la vida real. ¿Necesitas conectarte? ¡Estaremos encantados de ponerte en contacto con una pareja con la que hemos trabajado!

5. Alinearte con un Agente

   • ¿Te especializas en tipos de compradores o áreas?

   • ¿Cómo es su disponibilidad/horario de trabajo?

   • ¿Con cuántos clientes trabaja cada año y está aceptando clientes en este momento?

   • Como te pagan?

   • ¿Qué te hace único como agente?

¡Y ahí lo tienes! 5 sencillos pasos para hacer realidad tus objetivos. Para obtener más información sobre el proceso, consulte Cómo comprar una casa y esté atento a nuestras próximas clases y talleres.